Individualität ist Trumpf

Unsere Flexibilität für Ihre Gewerbeimmobilien

Ob Ladengeschäft, Gewerbehof, Lagerhalle oder Kaufhaus – keine Gewerbeimmobilie ist wie die andere und verlangt daher auch eine spezifische Verwaltung nach unterschiedlichen Gesichtspunkten. Unser Team verfügt über ebenso breitgefächerte wie tiefgehende Erfahrungen in diesem Bereich und ist in der Lage, hinsichtlich der einzelnen Verwaltungsleistungen kompetent zu beraten und die bedarfsgerechten Leistungen zusammenzustellen. Die Spanne reicht hier von der Inanspruchnahme von Einzelleistungen bis zur Komplettbetreuung.

„Die Größe der Immobilie ist nicht entscheidend – ein kleines Ladengeschäft muss genau so professionell verwaltet werden, wie eine riesige Industriehalle. Wir nehmen uns der Aufgabe an und bleiben so immer flexibel!“

 

Gewerbliche Miet-Leistungen

• Begründung, Durchführung und Beendigung von Mietverhältnissen
• juristische Verwaltung
• Finanz- und Vermögensverwaltung
• technische Verwaltung

Vermietungs-Service

• Abschluss und Kündigung von Mietverträgen, Übergabe und Rücknahme von Mieträumen
• Abrechnung der Miete und Kontrolle der Mieteingänge
• Prüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten und ggf. Durchführung
• Betriebskostenabrechnung mit den Mietern
• Abwicklung des gesamten schriftlichen und mündlichen Verkehrs mit dem Mieter

Juristische Verwaltung

• Geltendmachung von Ansprüchen des Eigentümers gegen den Mieter sowie Abwehr von Ansprüchen der Mieter gegen den Eigentümer
• Hinzuziehen eines qualifizierten Rechtsanwalts im Bedarfsfall
• Einleitung gerichtlicher Verfahren mit Beauftragung eines qualifizierten Fachanwalts zur Geltendmachung oder Abwehr anderweitiger Ansprüche durch bzw. an den Eigentümer

Finanz- und Vermögensverwaltung

• Einrichtung und Führung einer objektbezogenen Buchhaltung zur Organisation des Rechnungswesens sowie für den Zahlungsverkehr
• Einnahmen- und Ausgabenaufstellung für den Eigentümer

Technische Verwaltung

• Durchführung von Maßnahmen zur ordnungsgemäßen Instandhaltung und Instandsetzung des Objektes sowie von dringenden Erhaltungsmaßnahmen

Sonstige Betreuung

• Teilnahme am rechtsgeschäftlichen Verkehr als Vertreter des Eigentümers
• Führen des Schriftverkehrs mit dem Steuerberater
• Betreuung der Mieter als Ansprechpartner für alle Fragen rund um das Mietverhältnis
• auf Wunsch ständige Information des Eigentümers über aktuelle Vorgänge