Mietverwaltung von Wohnimmobilien
Womit wir Sie überzeugen
Unser Know-how für Ihre Wohnimmobilien
„Unsere Kunden beauftragen uns nicht nur mit der Verwaltung Ihres Eigentums – sie wünschen Sich ein Stückchen Sorglosigkeit und das gute Gefühl, Ihr Vermögen in guten Händen zu wissen. Und das bieten wir Ihnen.“
Die Mietverwaltung ist so facettenreich wie anspruchsvoll und fordert von dem Verwalter große Fachkompetenz, die laufend erweitert und aktualisiert werden muss. Denn für eine optimale Beratung und Betreuung zählen nicht nur Erfahrungen, sondern auch die Kenntnis von Gesetzesänderungen und aktuellen Rechtsprechungen. Wir von der IVH Immobilien-Mietverwaltung Hecht GmbH bieten unseren Kunden die Sicherheit, dass wir alle Regeln beachten, Risiken ausmerzen und Chancen nutzen, um den Werterhalt bzw. die Wertsteigerung ihrer Immobilie zu gewährleisten.
Unser Leistungsspektrum umfasst sämtliche Leistungen der kaufmännischen und technischen Verwaltung, sowie auf Wunsch maßgeschneiderte Zusatzleistungen – immer an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst. Denn bei uns gilt noch: Der Kunde ist König!
Was Sie von uns erwarten können
Unsere Leistungen für Ihre Wohnimmobilien
Vertragsmanagement
- Beratung über die Notwendigkeit von Vertragsabschlüssen
- Abschluss, Überwachung und Beendigung von Verträgen; z. B. für Hausmeister, Wartungsfirmen und Lieferanten
- Einholen von Angeboten
Juristische Betreuung
- Geltendmachung von Ansprüchen des Eigentümers gegen Mieter sowie Abwehr von Ansprüchen der Mieter gegen den Eigentümer
- Hinzuziehen eines qualifizierten Rechtsanwaltes im Bedarfsfall
- Einleitung gerichtlicher Verfahren mit Beauftragung eines qualifizierten Fachanwaltes zur Geltendmachung oder Abwehr anderweitiger Ansprüche durch bzw. an den Eigentümer
Finanz- und Vermögensverwaltung
- Einrichtung und Führung einer objektbezogenen Buchhaltung zur Organisation des Rechnungswesens sowie für den Zahlungsverkehr
- Einnahmen- und Ausgabenaufstellung für den Eigentümer
Technische Verwaltung
- Durchführung von Maßnahmen zur ordnungsgemäßen Instandhaltung und Instandsetzung des Objektes sowie von dringenden Erhaltungsmaßnahmen
- Durchführung baulicher Änderungen wie Umbauten, Ausbauten oder Modernisierungen
- Abwicklung von Versicherungsfällen
- sonstige technische Verwaltungsleistungen, wie z. B. die Bestellung von Schlüsseln oder das Veranlassen von Prüfungs- oder Wartungsarbeiten
Sonstige Betreuung
- Teilnahme am rechtsgeschäftlichen Verkehr als Vertreter des Eigentümers
- Führen des Schriftverkehrs mit dem Steuerberater
- konstruktive Zusammenarbeit mit dem Hausmeister und sonstigem Hauspersonal
- Betreuung der Mieter als Ansprechpartner für alle Fragen rund um das Mietverhältnis
- auf Wunsch ständige Information des Eigentümers über aktuelle Vorgänge